Inhaltsverzeichnis
Immobilien-Begleitung und Baufinanzierungs-Coaching
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise
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Mehr Lösungsalternativen mit einem Finanzierungsvermittler als mit einer Bank.
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Mehr Geld sparen: Kostengünstigere Kredite als direkt bei der Bank.
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Hohe Erfolgsquote bei der Vermittlung von Baufinanzierungen.
Die Wahrscheinlichkeit auf eine Finanzierungszusage ist mit einem Finanzierungsvermittler deutlich höher. -
Immobilien-Begleitung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und unterstützen Sie bei der Suche und Finanzierung von Wohnimmobilien.
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Vermittlung von exklusiven Immobilien als Kapitalanlage, die nicht auf Internet-Portalen gelistet sind.
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SCHUFA neutrale Kreditanfragen
Wenn der Kunde eigenständig bei der Bank eine Finanzierungsanfrage stellt, wird dies oft in der SCHUFA angemerkt.
Die Aufarbeitung der Finanzierungsunterlagen erfolgt, sofern nicht anders vereinbart, kostenfrei. Ausnahme sind spezielle Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, falls wir diese kostenpflichtig besorgen sollen.
Finanzierungsvorschläge mit echten Konditionen selbst ermitteln
aktuelles Zinstableau
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Tip
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Obiges Tableau zeigt die aktuellen und jetzt gültigen Konditionen für ein repräsentativen Beispiel. Sie sollten dort NICHT eine Finanzierung anfragen, diese Anfrage würde im Nirgendwo landen, da die Anbindung nicht hinterlegt werden kann. |
Suchen und Finden von Immobilien
Sie suchen eine exklusive Immobilie als Kapitalanlage?
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Vermittlung von exklusiven Immobilien als Kapitalanlage, die nicht auf Internet-Portalen gelistet sind.
Sie sind noch auf der Suche nach einer passenden Immobilie? (Portale, Zeitungen, Kleinanzeigen)
exklusive Suchaufträge: Mit unserer Suche bieten wir Ihnen die größte Marktabdeckung in Deutschland
→ Immobilien von 50+ Zeitungen, Kleinanzeigenbörsen und Immobilien-Portalen.
Im Schnitt finden Sie mit unseren Suchaufträgen 4x schneller eine Immobilie als mit Vergleichslösungen. Für aktuell über 340.000 online inserierte Wohnungen und Häuser wird automatisch der Marktwert nach Bankenstandard von Sprengnetter berechnet. Dadurch erhalten Sie mehr Sicherheit bei Ihrer Kaufentscheidung und fairere Preise.
kostenlos für unsere Klienten.
Immobilien + Kybernetik ⇒ immonetik
Kybernetik ist die "Kunst des Steuerns".
Als Arzt-Kybernetiker ist mein Denken und Handeln kybernetisch. So betrachte ich auch Investitionen in Immobilien als System und als Prozess. Und ich verwende Modelle.
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Der Prozess der einzelnen Immobilien-Investition besteht aus
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Suchen und Finden
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Finanzierung
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Erwerb
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Besitz und Verwaltung
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Verkauf
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Ein System ist ein aus mehreren Einzelteilen zusammengesetztes Ganzes.
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Eine einzelne Immobilien-Investition ist ein System
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mehrere Immobilien-Investitionen bilden ein übergeordnetes System
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Immobilien-Investitionen sind immer auch Bestandteil anderer Systeme: Einnahmen-Ausgaben-Systeme, Investitionen und Kapitalanlagen, Immobilien-Märkte, …
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Ein Modell ist eine vereinfachte Nachbildung eines Gegenstandes, bei dem die für wesentlich erachteten Eigenschaften hervorgehoben werden.
Ein Modell ist in diesem Sinn ein vereinfachtes Abbild der Wirklichkeit. Modelle helfen beim Erklären von Problemstellungen, Sachverhalten und Erkenntnisständen.
Jeder Prozess kann von Beginn an nicht-linear und gestört sein.
Nicht-linear bedeutet nicht-proportional:
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kleine Ursache ⇒ große Wirkung
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große Änderung ⇒ kleine Wirkung
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gegenseitige Beziehungen und Wirkungen
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Rückkopplungen
Störgrößen sind von außen einwirkende Faktoren. Sie können die Immobilie betreffen, den Investor, den Cashflow, die Finanzierung.
Auf Störgrößen soll reagiert werden. Auch hier sind wir wieder bei der "Kunst des Steuerns".
Google Unternehmensprofil
Warum Immobilien- und Baufinanzierung?
Mein erstes Standbein, die IT-Beratung, ist zu 100 % von Microsoft-Technologien abhängig. Nachdem ich vor einigen Jahren erlebte, wie sich Großkonzerne und so auch Microsoft in einigen Märkten benehmen, wie "Sanktionen" und Technologie-Entzug als wirtschaftliche Waffe im Krieg gegen andere Länder eingesetzt werden, entschloss ich mich, meine Abhängigkeit von Microsoft zu reduzieren. Als der-Immobilien-Investor interessiere ich mich schon lange für Investitionen in Immobilien mit Fremdkapital. So wurde Baufinanzierung zu meinem zweiten Standbein, in einem starken Team mit erfahrenen Profis.
Vermögensaufbau durch Investitionen in Immobilien mit Fremdkapital
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Sie sind Immobilien-Investor oder wollen es werden?
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Immobilien-Investition statt Immobilien-Ausgabe?
Besuchen Sie meine Website für die Analyse von Immobilien-Investitionen der-immobilien-investor.de
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Vermögensaufbau durch Investitionen in Immobilien mit Fremdkapital
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Performance-Messung und -Simulation von Immobilien-Investitionen
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Vergleiche von Investitions- und Finanzierungsszenarien mit Power BI
YouTube, online-Kurs
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Tip
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YouTube Kanal "Der Immobilien-Investor" |
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Tip
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Sie wollen vermieten? Informieren Sie sich über die (auch steuerlichen) Unterschiede zwischen einem Annuitäten-Darlehen und einer endfälligen Tilgung. |
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Tip
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kostenloser online-Kurs "Grundlagen der Baufinanzierung: Konzepte, Wissen, Expertentipps" |